У новостроек ситуация другая, поскольку в Риге они при определенных условиях должны подключаться к городскому водопроводу. Мы ремонтируем и чистим колодцы, устанавливаем спицы и насосы и помогаем понять, когда свой источник является выбором, а когда он нужен только для сада.
Торнякалнс: исторические дома и новые проекты
Торнякалнс - исторический район Пардаугавы с комплексами высших учебных заведений, железной дорогой и большими территориями развития. В застройке есть исторические деревянные и каменные здания, частные дома и новые проекты. Многоквартирные новостройки берут воду из сети, а на улицах с частными домами можно встретить как подключенные дома, так и дома со своим колодцем.
В отчете «Rīgas ūdens» (рижский водоканал) об исполнении договора за 2025 год Торнякалнс (в отчете написано «Torņkalns») упомянут среди районов, где на определенных территориях или улицах услуги недоступны или доступны частично. Улицы не названы, поэтому свой адрес нужно проверить в анкете «Rīgas ūdens» «Pakalpojuma pieejamība» (доступность услуги).
Источник: отчет «Rīgas ūdens» об исполнении договора за 2025 год, утвержден 23.03.2026 (rigasudens.lv). Проверено 03.11.2026.
Для новостройки: когда подключение обязательно
Обязательные правила Рижской думы № 17 устанавливают, что новое здание, которое не является вспомогательным и в котором используют воду, должно подключиться к централизованной системе, если она есть и до границы участка построено ответвление. Значит, если у участка Вашей новостройки ответвление есть, свой источник для питьевой воды выбрать нельзя, и спица может быть только для сада.
- Если на улице сети нет или ее нужно перестроить, «Rīgas ūdens» организует работы по договору о подключении за счет заявителя, и оплату нужно внести до начала работ.
- Ответвление от уличной магистрали до границы участка после сдачи в эксплуатацию становится собственностью «Rīgas ūdens».
- Если в течение восьми лет к тому же ответвлению подключаются другие, они возмещают часть затрат тому, кто финансировал строительство.
Если подключение невозможно или несоразмерно дорого, мы устанавливаем свой источник и планируем его вместе с проектом дома: водоснабжение новостройки.
Обязательные правила Рижской думы от 15.12.2017 № 17, пункт 5 (обязательное подключение новых зданий), пункты 12–13 (строительство сети за счет заявителя), пункт 14 (возмещение в течение восьми лет), пункты 15–16 (ответвление становится собственностью «Rīgas ūdens»). Источник: likumi.lv/ta/id/296134, проверено 03.11.2026.
Старый колодец из бетонных колец у исторического дома
У старого колодца рядом с деревянным домом мы сначала осматриваем то, что видно только в пустом колодце: не сместились ли кольца, не пропускают ли швы поверхностную воду, какой толщины слой ила и работает ли еще донный фильтр. От этого зависит, хватит ли чистки или колодец нужно ремонтировать.
- Уплотнение швов изнутри, особенно в верхних кольцах, через которые после дождя затекает вода со двора.
- Наращивание верхнего кольца, если колодец со временем врос в землю, и глиняный слой с уклоном вокруг него.
- Новая плотная крышка или домик для колодца: отделка колодца.
- Перенос насоса из колодца в дом, если поверхностный насос зимой стоит в неотапливаемом месте.
- Если колодец летом пересыхает, углубление с новым кольцом внизу: углубление колодца.
Углубление или ремонт колодца стоит от 150 €, чистка с дезинфекцией от 150 €. Если кольца сильно повреждены, часто выгоднее установить рядом спицу, чем ремонтировать старый колодец. Подробнее: ремонт колодца.
Документы: ремонт не является новым строительством
Колодцы и скважины для добычи воды являются инженерными сооружениями первой группы. Правила КМ № 253 (инженерные сооружения) предусматривают для нового колодца или скважины пояснительную записку (paskaidrojuma raksts) в строительном управлении (būvvalde), и принятая пояснительная записка действительна пять лет. Для восстановления существующего колодца строительные документы по этим правилам не нужны, но если сооружение сносят, подают уведомление о строительстве.
В инфографиках Государственной службы среды (VVD) для нового источника указаны иные документы, чем в тексте правил, поэтому перед установкой новой спицы или бурением скважины спросите в строительном управлении. Лицензия VVD для источника глубиной до 20 м, из которого берут не более 10 м³ в сутки, не нужна.
Правила КМ от 09.05.2017 № 253 «Строительные правила отдельных инженерных сооружений», пункты 6¹, 6² и 6³ (likumi.lv/ta/id/291197); Правила КМ № 500 «Общие строительные правила», приложение 1, 3.1.14 и 3.1.32 (likumi.lv/ta/id/269069); закон «О недрах», пункт 2 части первой статьи 11 (likumi.lv/ta/id/40249). Достоверность средняя, так как инфографики VVD расходятся с правилами. Проверено 03.11.2026.
Подъезд у железной дороги и стройплощадок
В Торнякалнсе на подъезд влияют железная дорога, речка Марупите и стройки на больших территориях развития; основные направления: Виенибас гатве, ул. Елгавас и Каменный мост. В исторической застройке ворота и дворы часто узкие. В заявке напишите, где находится колодец или место для будущего источника и можно ли до него доехать на небольшой машине. Для работ с колодцем этого часто хватает, но буровой установке для скважины нужен более широкий подъезд.
Что мы делаем в Торнякалнсе и сколько это стоит
- Чистка колодца в Торнякалнсе: от 150 € с дезинфекцией.
- Копка и ремонт колодцев: ремонт и углубление от 150 €, цену нового колодца называем после описания ситуации.
- Спица для воды в Торнякалнсе: от 350 €, насос отдельно.
- Насос для колодца и гидроаккумулятор (гидрофор) в техническом помещении дома.
- Анализ воды из колодца: от 35 €, с микробиологией от 95 €.
Платы за выезд в Риге нет. Все цены: цены.